房屋鑒定，全名叫做房屋安全鑒定，它主要是由專門的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性進(jìn)行科學(xué)合理的偵察并且

做出評價，其主要目的是為了確保房屋居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全等等。如果你所居住的小區(qū)有樓宇損壞，

存在著一定的安全隱患，此時你就需要對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定的申請，具體的途徑不僅可以通過小區(qū)的

業(yè)主委員會進(jìn)行，還可以是以單棟建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心發(fā)出安全鑒定的申請。

 經(jīng)營戶承租他人自建房或者使用有產(chǎn)權(quán)自建房用作生產(chǎn)經(jīng)營活動場所，辦理營業(yè)執(zhí)照前，要在簽訂房屋（鋪面)

租賃合索要（取得）該自建房產(chǎn)權(quán)證書（證明）及房屋安全鑒定合格證明，作為辦理營業(yè)執(zhí)照的要件，因提交

資料不全無法取得證照營業(yè)的，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)營戶必須證照齊全后才能開展經(jīng)營活動，凡是未按規(guī)定取得

營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證的，依據(jù)《中華人民共和國市場主體登記管理?xiàng)l例》、《無證無照經(jīng)營查處辦法》等依法依規(guī)

進(jìn)行查處。

但經(jīng)營性自建房量大面廣、情況復(fù)雜，安全管理基礎(chǔ)薄弱，仍存在規(guī)劃建設(shè)管控不到位、審批與監(jiān)管脫節(jié)、

經(jīng)營準(zhǔn)入監(jiān)管缺失、管理機(jī)制不健全、監(jiān)管力量不足等問題。為全面加強(qiáng)經(jīng)營性自建房安全管理，推動建立經(jīng)營性

自建房安全管理長效機(jī)制，切實(shí)維護(hù)人民群眾生命安全

*住宅位于茂名市高州市****。該建筑結(jié)構(gòu)形式為砌體結(jié)構(gòu)，共 2 層半，現(xiàn)用途為住宅。

該建筑一層層高為 3.4m，二至層高為 3.2m，檢測面積約 116.00m2。

該建筑設(shè)計(jì)、施工、勘察等工程技術(shù)資料缺失，開竣工時間不詳。

該工程抗震設(shè)防烈度為 6 度，抗震設(shè)防分類為丙類，場地土類別為Ⅱ類，地面粗糙度為 B 類，

場地基本風(fēng)壓為 0.50kN/㎡，用途為住宅。