房地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，近幾年房?jī)r(jià)水漲船高，房地產(chǎn)行業(yè)成了人們的關(guān)注點(diǎn)，每個(gè)人都想在這個(gè)行業(yè)撈一桶金，那么收購(gòu)一家房地產(chǎn)評(píng)估公司就顯得尤為重要，中漢咨詢現(xiàn)有大量房地產(chǎn)評(píng)估公司轉(zhuǎn)讓，范圍覆蓋全國(guó)，歡迎前來(lái)咨詢。

房地產(chǎn)評(píng)估公司轉(zhuǎn)讓流程：

1、調(diào)查債權(quán)債務(wù)。收購(gòu)手續(xù)前，我們需要先調(diào)查是否有一些財(cái)稅方面的問(wèn)題，只要涉及到個(gè)人財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，一定要仔細(xì)面對(duì)。

2、法人變更。如果需要更換公司名稱，就需要先核名在變更。

3、稅務(wù)變更。關(guān)于稅務(wù)這一塊，需要帶上相關(guān)材料到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳稅，包括企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅。

4、手續(xù)變更。后是到手續(xù)審批機(jī)關(guān)辦理手續(xù)變更，除了法人的變更，還包括其他與企業(yè)相關(guān)的安許、

房地產(chǎn)評(píng)估公司轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)：

1、調(diào)查轉(zhuǎn)讓方是否有財(cái)稅和負(fù)債，如果購(gòu)買之前不調(diào)查清楚，變更到自己名下后對(duì)方的債務(wù)就需要自己承擔(dān)；

2、公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否還在有效期內(nèi)，以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢是否合格；

3、手續(xù)證書、許可證是否在有效期內(nèi)等。

中漢咨詢能夠?yàn)槟峁┤轿灰粚?duì)一貼心服務(wù)，從轉(zhuǎn)讓、收購(gòu)前，到全部手續(xù)辦理完成，全程為您保駕護(hù)航，沒有任何額外收費(fèi)項(xiàng)目。

一、房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估結(jié)果為“非市場(chǎng)價(jià)值”

投資價(jià)值是針對(duì)特定投資者而言，市場(chǎng)價(jià)值是對(duì)于典型投資者或大多數(shù)投資者而言。投資價(jià)值可能高于、等于，也可能低于市場(chǎng)價(jià)值。

二、房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估條件是基于“特定對(duì)象”

特定對(duì)象包括特定投資者(雙方或多方)、特定的房地產(chǎn)項(xiàng)目雙重含義。房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估一般以特定對(duì)象為基礎(chǔ)，這是房地產(chǎn)投資價(jià)值區(qū)別于市場(chǎng)價(jià)值額根本原因。

三、房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估更強(qiáng)調(diào)合理性原則

房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估除應(yīng)考慮一般的房地產(chǎn)估價(jià)原則外，更強(qiáng)調(diào)合理性原則。即估價(jià)人員需要站在投資行為各方的角度，綜合平衡考慮客觀、合理的價(jià)值，評(píng)估結(jié)果應(yīng)考慮各方的可接受性，有些估價(jià)行為需要超出狹隘的合法性原則范疇。