整體來(lái)看，未來(lái)預(yù)售制度改革或?qū)⒊蔀樾掳l(fā)展模式的重要內(nèi)容，但當(dāng)前期房銷售仍是我國(guó)商品房銷售的主流模式，在金融配套政策到位以及解決部分核心城市可能出現(xiàn)的供給斷檔問題之前，全面推行現(xiàn)房銷售的可能性較小?！邦A(yù)計(jì)短期仍將通過(guò)在核心城市部分項(xiàng)目進(jìn)行試點(diǎn)，或者在部分地區(qū)小范圍落地執(zhí)行的方式推進(jìn)。”

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在房屋租售平臺(tái)過(guò)程中，對(duì)于一些額外的費(fèi)用，需要特別注意以下幾點(diǎn)：確認(rèn)費(fèi)用的合理性：對(duì)于任何額外費(fèi)用，需要事先明確其合理性。如果這些費(fèi)用不在合同中事先說(shuō)明，則需要與房東或中介公司協(xié)商并達(dá)成一致。確認(rèn)費(fèi)用的必要性：在支付任何額外費(fèi)用之前，需要明確其必要性。例如，如果家具和設(shè)備已經(jīng)包括在租金中，則不需要再支付額外的維修費(fèi)用。

查看合同條款：在簽訂租賃或銷售合需要仔細(xì)閱讀合同條款，并與房東或中介公司確認(rèn)所有費(fèi)用。如果合同中存在不合理的費(fèi)用，需要與對(duì)方協(xié)商并修改合同。避免重復(fù)付費(fèi)：在支付任何費(fèi)用之前，需要確認(rèn)這些費(fèi)用是否已經(jīng)包括在租金或房?jī)r(jià)中。避免重復(fù)付費(fèi)。保留收據(jù)和發(fā)票：對(duì)于所有支付的費(fèi)用，建議保留收據(jù)和發(fā)票，以備未來(lái)需要查詢或核實(shí)。