作為房屋安全鑒定里面的主要檢測專項，承重檢測主要以檢測梁、板為主，柱為輔。承重檢測主要是檢測出樓面上限承載力，用上限承載力數(shù)據(jù)和原設(shè)計以及甲方需求的承載能力進行對比評判，得出樓面承載力能滿足需求的或提供樓面上限承載力數(shù)值作為甲方使用維護的參考依據(jù)。

主要為解決既有建筑物的歷史遺留問題，以及基本建設(shè)程序不完整或工程資料缺失的建筑物確權(quán)驗收等而進行檢測鑒定。

　　按照國家相關(guān)規(guī)范標準的要求，調(diào)查工程是否進行了正規(guī)設(shè)計施工、監(jiān)理等程序，如缺項，則應(yīng)恢復(fù)結(jié)構(gòu)或全面核查其建筑結(jié)構(gòu)狀態(tài)，運用必要的檢測手段，對工程各項參數(shù)進行全面檢查檢測，計算分析其安全性能，評判其安全性或可靠性，找出不滿足項，提出合理的加固處理方案以促整改。

房屋出現(xiàn)什么狀況需要做房屋質(zhì)量檢測

　　1、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化.

　　2、處于安全使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性.

　　3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖.

　　4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求.

　　5、房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等、、整體遷移等.

　　6、對房屋質(zhì)量狀況有異議.

　　7、出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內(nèi)的可靠性.

　　8、房屋超過設(shè)計使用的年限.

　　9、或有其他需要.